最近，房貸補貼的話題十分火熱，內政部拍板定案，只要符合申請資格者就能獲得3萬元補貼，多少有助於減輕民眾負擔！然而，房貸族除了房貸壓力，要讓自己住得更安心，房貸壽險也是不可或缺的一環。

不料，近年來卻陸續出現房貸壽險亂象，迫使金管會不得不出手遏止。

近來，市場上就發現一個房貸壽險的亂象，保險局副局長蔡火炎指出，有業者在基本的房貸壽險之外，綁入健康險、傷害險包裝成綜合險，銷售給房貸族；如此一來，不僅可能墊高保費，也可能讓保險商品內容不符民眾真正需要。

為此，昨（16）日金管會提出一項新制，規定未來房貸保險商品的保障項目，除了身故、喪葬費用及完全失能保險金，其他項目應以附約方式設計，供要保人自由選擇，預計今（2023）年7月1日上路。

事實上，有關房貸壽險的紛擾不只如此，最常見的2個亂象，包括民眾在辦理房貸時，被業務員以不當話術、條件強迫推銷房貸壽險；另一種情況，則是未注意客戶的適合、需求度，盲目強迫推銷。

之前，有立委收到多位民眾陳情，指控在辦理房貸時，被強迫推銷房貸壽險，也就是被銀行要求以投保壽險作為貸款條件，讓人不得不投保。其實，這已經違反金管會的規定──銀行辦理房貸業務時，不得以購買房貸壽險產品作為搭售條件或不當勸誘。

去年，就有銀行以不當話術、未注意客戶適合度搭售房貸壽險，經查不僅違法案件高達90幾件，其中遭到不當勸誘者更不乏高齡長者，遭到金管會開罰。

房貸壽險的立意良善，主要是為了避免萬一家中經濟支柱發生不幸、造成房貸償還中斷時，房貸壽險理賠金就能用來支付房貸，以免家人被迫流離失所。然而，政府並沒有規定申請房貸一定要投保房貸壽險，民眾除了要了解保障內容外，也應先檢視既有的壽險保障，再考慮是否有額外投保的必要。

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