迎接2020年，金管會公布10項金融新措施，包括修訂住院醫療費用保險單示範條款、修訂長期照顧保單示範條款、新增保險公司對要保人發出保單得申請復效期限的服務規定、擴大傷害保險保障範圍、以及調降各幣別新契約責任準備金利率等5項和壽險有關新制外，在產險方面，以「擴大住宅火災保險保障」為最大亮點！

沉寂將近60年都沒有大幅調整的住宅火險，終於在今（2020）年改版，保險局局長施瓊華表示，希望透過全面擴大住火保障內容，喚起屋主的風險意識，提高台灣住宅火險的投保率。

根據住宅地震保險投保率統計（因為投保住宅火險會自動投保基本地震險），目前全台住宅火險投保率約35％，等於只有320萬戶屋主投保，高達860萬戶尚未投保。細看各地區的投保狀況，全台基本地震險投保率最高區域為新竹，達42.20％，其次桃園41.57％，再來是新北市、基隆的40.78％。

投保率最高，代表該區域的屋主「地震及火災的風險意識最高」嗎？答案只對一半。

保險學者指出，「住宅火災保險投保率高」背後可能有兩種意義：一是該地區的屋主風險意識較強，願意主動為自己的住宅買保險。二是該地區的住宅交易量活絡，且多數屋主都還在「背房貸」。

學者指出，大多數屋主並不會主動去投保住宅火災保險，但如果因購屋需求向銀行貸款，銀行就會要求屋主投保住宅火災保險；且許多屋主一旦還清貸款，就不會再投保住宅火險，「這是台灣普遍的現象」。

換句話說，新竹的住宅火險投保率高，並不完全等同於當地的屋主「風險意識強」，而是當地住宅交易相對活絡，且大多數的屋主都還在「背房貸」；通常還在「背房貸」的多半是青壯年族群，而新竹、桃園、新北市及基隆這幾個地區，也正好是組成人口相對年輕的地區（即老年人口占比低於全國平均），與住宅火災保險投保率不謀而合。

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