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新聞 市場動態
壽險買房禁令解除 千億銀彈伺機獵地
文/周采萱 | 2013.05.02 (新聞)
壽險業不動產禁買令終於解禁。金管會於周二(30日)迅速核出保險業投資不動產自律規範,自5月起,壽險資金可重新投入商用不動產市場。壽險公會理事長許舒博指出,目前壽險業手頭可運用在不動產資金加起來大約還有1,000億元,解禁後可望活絡商辦市場。
去(101)年11月,金管會祭出新八條規範,使壽險業因難以達成2.875%投報率,因此投入不動產的資金凍結長達五個多月,投資不動產自律規範出爐後,除了仍必須遵守新八條規定外,未來壽險業出租商辦租期超過10年者,免租期最長可達1年,10年內租約則免租期以6個月為限。另外,保險公司投資或處分不動產,必須委託鑑價機構時,壽險業應至少建置十家鑑價機構名單、產險業至少5家等。
許舒博指出,保險局也正在研議針對財務能力較佳的公司放寬投資報酬率到2.375%,並與RBC係數連動,提供較多高風險標的投資空間,預計最快下周公布實施。
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