金管會主委曾銘宗昨（1）日鬆口表示，在符合不動產價格往下走、沒有炒作疑慮及各壽險公司存量不多等條件下，可重新考慮放寬壽險業投資素地的相關規範。

政府打房頻下重手，許多學者及研究單位預測房市即將下修，金管會此時考慮放寬壽險業投資素地規定，被市場解讀成避免房市跌深，有人可以接手。

曾銘宗表示，如果不動產價格往下走，而且沒有炒作疑慮，壽險業持有素地存量也不多，就可思考重新開放保險業投資素地興建住宅或商辦的可能。

不過，壽險業者觀察，目前市場資金充裕下，除壽險業之外，建商各個財力雄厚，只要價格稍有鬆動就有業者承接，現在談不動產下跌還太早。

此外，現行「保險業辦理不動產投資有關即時利用並有收益之認定標準及處理原則」規定投資素地要帶租約，且10年內土地所有權不得轉移，但是不動產收益最高的時期就是在開發階段，建商取得土地興建大樓再出售的收益最高。

若要放寬素地投資，必須有相關配套，如果壽險業只能興建、收租，無法即時轉賣，收益相當有限，相信業者的興趣也不大。