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新聞 財產保險
樣品屋大火 保險難承接?
文/鄧佳惠 | 2015.08.21 (新聞)
上(7)月13日新竹市政府後方百公尺處,一間約200坪的樣品屋,突然發生火警,由於樣品屋全由易燃的木板搭設,瞬間即被大火吞噬,烈焰不斷燃燒、直竄天際,消防局派出25輛消防車、85名警義消搶救,才將火海撲滅。
火災發生時,員工已下班、鐵門也上鎖,起火原因仍待採證鑑識。據地主表示,樣品屋耗資近千萬元,沒想到付之一炬。若樣品屋投保商業火災保險,可以獲得基本保障嗎?
保險公司大多不會承接樣品屋的商業火險,原因是「道德風險太高」;搭建於建案旁的樣品屋,壽命大多不長,短則僅2、3個月,待房屋銷售完後,即會進行拆除,從前就有不肖業者,投保商業火險後,「放把火換現金」,在樣品屋拆除前夕放火燒燬,再轉而向保險公司申請理賠。
產險業者表示,雖然樣品屋美輪美奐、外觀看來就像一般房屋,但其實大多是木材建材,不僅容易燃燒,若引起火災,損失幅度幾乎是100%;且由於樣品屋內部裝潢都很高級,即使是木材建造,保額甚至比建築等級為特等鋼筋水泥房屋來得高,礙於種種考量因素,保險公司多偏向不承保。
有些建設公司在工程開始時,會將樣品屋一併納入營造工程險中投保,不過一旦啟用、接管、驗收,開始銷售預售屋後,營造工程就無法繼續承保預售屋;許多建設公司都是待樣品屋燒毀後,才發現無法獲賠,引起許多爭議。有些保險公司認為,即使是營造工程險,仍有「道德風險」的疑慮,因此,只要是「樣品屋」乾脆通通不保,以減少理賠爭議。
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