金管會為整頓房貸壽險市場，去（2012）年底祭出銀行銷售房貸壽險新規定，除了要求銀行不得以購買房貸壽險作為貸款搭售條件外，並要求將房貸壽險的要保人改為房貸借款人，預估新的房貸壽險保單將於今年7月起全面上架。由於新規定不溯既往，因此在7月前投保的房貸壽險要保人仍為銀行，貸款人不得申請契約變更。

過去因房貸壽險要保人、第一順位受益人均為銀行，背負房貸的被保險人負繳交保費義務，而不具有改約、解約的權利，造成要、被保險人權責不清，形成貸款人替銀行債權買保險的情況。

因此金管會於去年底修改相關規定，要求業者重新設計房貸壽險保單，將要保人改為房貸借款人，而不再是銀行。由於保單上架需要準備時間，所以業者向金管會爭取新的房貸壽險保單審核通過後，可有3個月的緩衝期再正式上架。

據了解，目前壽險業者已將新的房貸壽險保單送至保險局審核，若在4月底前順利通過，預估新的房貸壽險保單將在今年7月起全面上架，更能保障消費者權益。至於舊的房貸壽險保單只能繼續賣到6月底為止，不過新規定不溯及既往，所以已生效保單的要保人仍是銀行，貸款人不得要求變更。