依「保險業財務報告編製準則」規定，保險業投資性不動產的後續衡量應採成本模式，但依國際會計準則公報第四十號「投資性不動產」規定，企業持有投資性不動產後續衡量得採成本模式或公允價值模式。

為回歸國際會計準則公報規定，金管會已預告明年起保險業投資性不動產可採公允價值評價，但仍有相關配套措施需共同遵循。

金管會表示，投資性的不動產雖然可以公允價值評估，但是負債也要按公允價值評估，並增提準備金，才不會造成保險業的淨值過於誇大。

此外，投資性不動產應逐筆委外辦理估價，且單筆價格10億元以上者，應由2家以上鑑價機構辦理估價，至於素地在取得建築執照並進行開發前，不能採公允價值模式衡量。

保險業應將不動產估價流程納入內控制度；會計師應逐筆複核，且會計師事務所的評價團隊應具備不動產估價師資格，以確認估價報告所採用方法及計算的合理性；保險業也應揭露估價資訊，包括估價方法、重要假設與參數等說明，以加強財務報告的資訊透明度。

金管會昨（19）日預告保險業投資性不動產可以採取公允價值模式衡量，預計明（2014）年1月1日上路。