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新聞 財經時勢
宏泰淡海土地未處分遭罰 難兄難弟還有遠雄
文/楊佳真| 《現代保險》雜誌 | 2019.08.01 (新聞)
【本文重點】宏泰人壽日前遭金管會開罰100萬元,因淡海新市鎮商業區土地遲未處分,更是今年以來4度違規。其實,壽險業本就是台灣的「阿土伯」,加上今年中美貿易戰加溫、國際金融市場波動、海外避險成本大增,不少壽險公司今年又轉而投入國內不動產的懷抱。

大型壽險公司獵地、搶商辦已是常態,包括國泰、新光、富邦、南山等,都在北市精華地帶信義區搶佔鰲頭。而宏泰人壽則是淡水地區大地主,建案包括宏盛新世界、海洋都心等;遠雄人壽則有新莊副都心建案如遠雄國都、遠雄國匯,以及南港、內湖等地。

去(2018)年辭世的宏泰集團創辦人林堉璘被封為「台灣地王」,從房地產起家,橫跨建設、銀行、證券、保險業,台灣最知名的豪宅「帝寶」也是出自他手。

金管會為了防止挾帶龐大資金的壽險業囤地炒房,針對不動產投資,特別控管「未即時運用且有收益」部分。

而宏泰人壽日前因2010年投資淡海新市鎮土地,卻要2027年才能拿到建照執照,違反壽險業投資不動產須2年內即時運用並有收益規定,遭罰100萬元並限制不得再新增不動產投資。這也是繼遠雄人壽之後,第2家被限制不得新增不動產投資的壽險公司。

根據保險業公開資訊觀測站最新數據,宏泰人壽資金運用部分,不動產部位達256.93億元,占其可運用資金9.57%,對比大型壽險公司國泰7.95%、南山3.81%、新光5.44%、富邦5.40%,明顯高出許多。

同被開罰的難兄難弟還有遠雄,遠雄人壽今年6月也遭金管會開罰100萬元,原因如出一轍,因持有新莊「遠雄國匯」200戶,原承諾要在去年底售出23戶、32個車位,最後僅賣出10多戶,欲申請「不動產延長即時利用期限」也被金管會打回票。

其實早在去年4月,遠雄集團創辦人趙藤雄因過去透過遠雄人壽作為財務槓桿,大量投入不動產開發,甚至透過行賄方式,爭取八德合宜住宅等開發案,金管會在北檢起訴後,就已凍結遠雄人壽未來3年的不動產投資。而遠雄人壽的不動產投資部位,比例也高達9.85%。

 

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全國22家壽險公司總體檢(上)

壽險買房禁令解除 千億銀彈伺機獵地

 




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