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新聞 市場訊息
宏利投信:英國學生宿舍、小型倉儲與工業廠房 具結構性成長潛力 相對抗跌
資料來源:宏利投信 | 現代保險健康理財電子日報 | 2016.07.15 (新聞)
目前亨德森遠見全球地產股票基金與亨德森遠見泛歐地產股票基金運作一切如常,並未有任何影響。
而關於歐洲地產市場的展望,亨德森遠見泛歐地產股票基金經理人Guy Barnard指出,英國脫歐帶來的市場不確定性,使得房地產市場的租賃需求減弱,特別是在受惠於歐盟組織的金融服務業聚集的倫敦市區。而即便倫敦市區辦公大樓市場展望轉差之時,空置率仍低,而供給方卻因為市場不確定性升高而縮手。
Guy預期過去12至18個月持續投資的區域,包括學生宿舍、小型倉儲與工業廠房等,可望因為具有結構性成長的潛力而展現抗跌趨勢。在歐洲其他地區,儘管面臨大環境不確定性提高的局面,德國住宅市場仍可望延續健康的結構性成長趨勢。Guy也預期西班牙的租金水準將會回升,以及看好瑞典等北歐國家的房地產市場前景。
Guy認為目前的房地產類股股價已經反映許多負面消息。在歐洲其他地區,利率與債券殖利率持續走低的環境,可望對房地產股價提供支撐,他也預期房地產類股將持續提供具有投資吸引力的股利殖利率。
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