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新聞 財產保險
新屋樑裂、壁癌 保險公司不買單
文/戴筠 | 2015.05.19 (新聞)
合宜住宅爭議不斷!遠雄關說弊案去(2014)年才落幕,日前日勝生興建的浮洲合宜宅開放參觀,承購戶發現短樑有裂縫及漏水、天花板有壁癌、樓梯間扶手螺帽斷裂等,怒批建商偷工減料。買房是一生大事,除了住宅火險、地震險可保障住家安全,新成屋、預售屋常發生施工不當導致管線漏水、樑裂、牆壁剝落的情形,居住品質該如何獲得保障?
產險業者表示,建商或營造公司會投保營造工程綜合損失險,及營造工程第三人意外責任險,但僅針對施工期間導致的意外事故理賠,交屋後因材料材質瑕疵、使用不合規定材料、施工不良所需的置換、修理及改良費用,不在承保範圍內。
而住宅火險附加險,也只對自動消防裝置滲漏、超額竊盜、颱風洪水、人為惡意破壞造成房屋毀損賠償。產險業者指出,假使因地震造成樑柱龜裂、牆壁剝落,可適用擴大地震險,預售屋、新成屋因施工不當導致內部結構出包,最多可藉水漬險所保障的水槽、水管破損或溢水獲得理賠,其他如樑裂、壁癌則無相關保險。
旺旺友聯已停售的成屋買賣綜合保險,其中的房屋品質瑕疵險,也排除施工或材料錯誤、瑕疵、疏忽造成的房屋毀損。
今年來房價雖有下跌趨勢,但仍屬高價商品,民眾總會在考量地段、建商信譽、貸款成數等綜合因素後做出購屋決定,但即便經審慎考慮才買房,往往住進去才發現內部結構瑕疵,甚至影響居住安全。目前產險市場並沒有針對住宅品質提供相關保障商品,成為住宅保險的一大缺口。
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