合宜住宅爭議不斷！遠雄關說弊案去（2014）年才落幕，日前日勝生興建的浮洲合宜宅開放參觀，承購戶發現短樑有裂縫及漏水、天花板有壁癌、樓梯間扶手螺帽斷裂等，怒批建商偷工減料。買房是一生大事，除了住宅火險、地震險可保障住家安全，新成屋、預售屋常發生施工不當導致管線漏水、樑裂、牆壁剝落的情形，居住品質該如何獲得保障？

產險業者表示，建商或營造公司會投保營造工程綜合損失險，及營造工程第三人意外責任險，但僅針對施工期間導致的意外事故理賠，交屋後因材料材質瑕疵、使用不合規定材料、施工不良所需的置換、修理及改良費用，不在承保範圍內。

而住宅火險附加險，也只對自動消防裝置滲漏、超額竊盜、颱風洪水、人為惡意破壞造成房屋毀損賠償。產險業者指出，假使因地震造成樑柱龜裂、牆壁剝落，可適用擴大地震險，預售屋、新成屋因施工不當導致內部結構出包，最多可藉水漬險所保障的水槽、水管破損或溢水獲得理賠，其他如樑裂、壁癌則無相關保險。

旺旺友聯已停售的成屋買賣綜合保險，其中的房屋品質瑕疵險，也排除施工或材料錯誤、瑕疵、疏忽造成的房屋毀損。

今年來房價雖有下跌趨勢，但仍屬高價商品，民眾總會在考量地段、建商信譽、貸款成數等綜合因素後做出購屋決定，但即便經審慎考慮才買房，往往住進去才發現內部結構瑕疵，甚至影響居住安全。目前產險市場並沒有針對住宅品質提供相關保障商品，成為住宅保險的一大缺口。