新北市1名家住2樓的陳姓女子，因樓上林姓住戶新建廁所，但施工品質不佳，導致陳女家中漏水不斷，經勘查，全屋高達5分之4有漏水情況，屋內多項傢俱、財物因此毀損。陳女提告林姓住戶求償損失，近日法院判決林姓住戶須賠償30萬元。

不少人都有因樓上漏水，導致天花板出現大量水漬、壁癌，甚至毀損傢俱的經驗，最主要是房屋老舊防水層失效，以及樓地板間水管破裂所導致，而向樓上求償修復、清潔、財物損失等費用，經常因雙方認知落差引起爭議，且過程曠日廢時。

其實房屋被水「攻擊」，也有保險可保。產險業者表示，民眾申請房屋貸款都會被要求投保的住宅火災及地震基本保險，可以要求附加「水漬保險」，保障範圍涵蓋「水槽、水管或其他儲水設備破損或溢水」、「供水設備意外滲漏」、「屋頂、門窗滲漏雨水」3大項。以建物投保住宅火災及地震基本險保額100萬元為例，附加水漬險的保費只需100餘元，而若此次陳女家中漏水原因為樓上林姓住戶的水管破裂，就可申請理賠。

水漬險的保障內容包括因漏水所致損失的清潔、修復費用，如牆壁粉刷等，而財物損失部分，則有以建物保額的30％計算、最高60萬元的保障，此外，若損害嚴重不堪居住，還有每日3,000元、最多60日的臨時租屋補助。

產險業者指出，若陳女有投保水漬險，其損失經保險公司勘查確定後會先行賠付，而林男責任的部分會由保險公司代位求償，陳女可免於訴訟之擾。

1名產險理賠主管提醒，另外常見的漏水如雨水由外牆裂縫等「固有瑕疵」滲入所造成的損失，則不在承保範圍內。