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新聞 市場動態
頂樓加蓋火燒屋 住宅火險可理賠
文/宋依玲 | 2015.01.12 (新聞)
日前台北市南港區一棟公寓發生火警,警消在頂樓加蓋的出租雅房中發現1名男性焦屍,疑因房東將頂樓加蓋隔了10間雅房,還用木板隔間,導致火勢燃燒非常迅速。
據統計,目前台北市有226戶頂樓有3間以上隔間的違建案,台北市長柯文哲已於去(2014)年底宣布,這些違建戶隔間連鐵皮都須於今(2015)年3月20日前自行拆除,否則市府將代為執行。
產險業者表示,國人投保住宅火險,往往是基於貸款需求將房屋設定抵押,因貸款銀行要求而投保,但若是違建住宅要投保住宅火險,則不能以抵押貸款的方式來承保,只能以個別約定、單間方式來投保,保險公司也會派員前往勘查建物狀態,了解其建材,基本上鐵皮、木材或鋼筋水泥等建材只會影響投保費率,除了整間木造房屋無法承保外,其他建材都可以投保住宅火險。
若違建發生火警,保險業者於理賠前會先測量現場坪數,註記住宅、櫥櫃受損面積,然後請裝潢廠商估價,再決定給付金額。
此外,火險及地震險為每1年1期,當建物使用性質由住家變更為其他用途(如辦公室、早餐店)時,就不在住宅火險承保範圍內,必須立即通知保險公司更改為商業火險才得以保障,以免發生事故時無法獲得理賠。
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