政府打房政策奏效，台北市政府地政局昨（28）日公布今（103）年4月全市住宅價格指數116.05（基期為101年8月），較3月116.99下跌0.8％。標準住宅總價1,452萬元，標準住宅單價每坪53.41萬元，分別較3月下跌12萬元與4,300元。

100年6月奢侈稅上路，101年再實施實價登錄，雖然抑制房價的效果並不明顯，但成交量已出現萎縮，在量先價行的原則下，民眾普遍出現房價下跌的預期心理，加上今年針對3戶以上的「囤屋族」調高房屋稅，在轉手時間拉長及持有成本增加的雙重因素下，北市房價開始鬆動。

北市地政局指出，4月的全市住宅價格指數較3月下跌0.8％。若以4個次分區來看，以大安信義中正區的標準住宅總價2,084萬元最高，每坪單價72.19萬元；士林內湖大同區次之，總價1,441萬元，每坪單價49.27萬元。中山松山南港區的標準住宅總價則是1,343萬元，每坪單價57.47萬元，萬華文山北投區標準住宅總價相對低廉，總價約1,186萬元，每坪單價約42.37萬元。

4月的住宅價格指數，以士林內湖大同區跌幅最大，較3月下跌1.36％；萬華文山北投區漲幅最高，上漲1.02％。