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新聞 財產保險
建物造價表將調漲 估全台280萬房貸戶受影響
文/朱家儒 | 現代保險健康理財電子日報 | 2016.08.23 (新聞)

產險公會近期正研擬調整「建築造價參考表」,若以過去經驗來看,建築造價平均調漲30%,火險保費平均每年約增加200~300元,估計全台因房貸投保火險而受到影響約有280萬戶。

建築造價參考表是產險公會依據建築物每坪建造行情,以及總樓層和地區所制定的造價參考表,並用以計算住宅火險保費,而該參考表自民國91年頒布後,截至目前只有在97年調整過一次,當時平均調整幅度約30%。

距離調整時隔8年,產險公會有鑒於目前建築造價成本上漲,決定再度調整建築造價表,讓住宅火險保額能貼近實際建造成本,一旦發生災難,民眾才能得到適足的保障。

至於調整幅度為何,產險公會表示仍在蒐集相關資訊,會建請建築師公會、以及各縣市機關提供相關數據,研擬完成後才能做最後決定。

不過,若比照第一次調整30%的經驗,一般常見鋼筋水泥造5層樓公寓,建物造價將從6萬2千元,提高到8萬6百元,而以使用面積30坪來計算,火險投保額度將從186萬元,增加到242萬元,保額增加56萬元,乘上平均費率0.047%,每年火險保費將增加260元。

試算:
台北市5層樓鋼筋水泥造公寓、使用面積30坪、建物等級特2等費率0.047

現行火險保費為62,000元×30坪×0.047%=874元

假設未來造價調漲30%後,火險保費為80,600元×30坪×0.047%=1,136元

而就保發中心去(2015)年統計,全台投保住宅火險約280萬戶,相當於申辦房貸戶數,均會受到造價表調漲影響,每年火險保費將會依地區、樓層增加200~300元。

不過,造價表調整後,可預估產險業每年火險保費收入可淨增加5~7億元。




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