金管會昨（12）日表示，根據國內外不動產市場狀況，國內不動產投資收益具有相當的水準，因此保險業不動產投資收益暫不調整，仍維持2.875％。

金管會主委曾銘宗指出，房地合一稅及央行升息都會影響不動產價格，但目前相關法案及調息時程仍未明朗，若貿然調降，恐會讓進場的壽險業承受更大風險，等2大變動確定後再進一步討論。

保險局補充，收益維持不變也是為了避免保險業追逐過高的房價，根據國外指標性不動產調查網站Global Property Guide和Numbeo的統計資料，國內的房價租金比（房屋價格／年收毛租金，數值愈大代表房價背離合理價格愈遠）高達64倍，鄰近人口稠密，也有房價過高問題的香港、新加坡，房價租金比僅35倍，而日本甚至只有25倍，若以35倍來換算，投資收益率為2.8％，仍在合理的空間。

此外，據調查國內5都10年內的A辦平均投資收益都有4％左右，平均最高的台北市有4.4％以上，較低的高雄也有3.5％左右。

雖然沒有大紅包，但也發了一些小紅包，保險局將對金8條做4項調整。第一，原本不動產5年內不得移轉的規定，考量不動產受火災等外在因素影響，導致收益率降低卻不能拋售，未來若無法改善收益，經申請後就可轉售，而針對長照機構等公眾性、公益性的素地投資案件，將不受10年內不得轉移的限制。

其次，素地開發計畫可能牽涉到都更、環評，原本須在9個月內申請建照的規定，未來也可望放寬。

第三，投資不動產前必須取得投資意向書的規定，也經常讓業者綁手綁腳，考慮實務上承租雙方須經過多次的洽談，未來意向書可用產品規劃、財務計算報告來替代。

至於為開發整地需求而購入鄰地整併，原本僅以1次為限，也將彈性開放業者可多次申請。

保險局表示，上述4項調整為初步方向，將進一步研議法規細節並修正。