奢侈稅上路屆滿二年後，房屋交易市場又開始熱絡，而且預售屋或新成屋的價格不降反升，在房價居高不下、民眾求屋若渴的情況下，台北市30年屋齡的中古屋買氣夯，占成交市場3成以上，萬華、士林、大安等區域，甚至高達4成5。

雖然都更議題在文林苑事件後退燒，但根據內政部實價查詢網資料顯示，今（2013）年第一季北市主要行政區30年以上屋齡成交量比重仍維持34.22％，僅較去年第四季衰退2.5個百分點，文山、大同、士林等區域比重甚至較前一季高出0.3％～3.47％。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，隨著都更夢破滅，加上老屋有修繕以及貸款問題，讓老屋價格回跌。不過仍有許多民眾認為在同樣的區段畢竟老屋價格較低，加上坪數實在，因此還是願意選區不選房，前進相對便宜的老屋，讓中古屋買氣不墜。

根據住商不動產統計，台北市的萬華、士林、大安等三區30年以上屋齡成交量比重分別高達51.3％、46.64％、45.26％。

徐佳馨表示，萬華是北市最早發展的區域，市場交易的老屋自然不少，而士林交易熱區如天母或社子等地，公寓比重高，連帶造成老屋比例爆增，另外，不少民眾想要入住大安區，但新屋價格高昂，在選區的概念下，老房也成為重要選項。