壽險業投資不動產金額居各產業之冠，目前投資金額估計達6,500多億元，但計入增值金額後卻不是最大產業，主要在於不動產投資收益並不高，若以收益法折算現值，就會出現資產減損，甚至影響資本適足率（RBC）而面臨增資壓力。

為降低投資性不動產認列方式對壽險業的衝擊，金管會傾向有條件開放壽險業不動產可以「市場法」鑑價。

壽險業者表示，投資性不動產價值有當初購買的價格，也就是取得成本，但不動產會隨時間增值，因此公允價值評價才能反應目前不動產的真實價格。而公允價值的計算可按折現率2.125％折算現值（收益法），或以近期二～三個區域標的實際交易金額評價（市場法）。

目前投資性不動產的租金收益偏低，若租金收益率低於2.125％，折算現值後會出現資產減損，反之，若租金收益率高於折現率，在購入當天就會有增值利益，都無法實際反映市場成交價格。

由於上市櫃公司財報編列準則規範，若投資性不動產續後評價選擇「公允價值」的公司必須以收益法（素地則以土地開發法）評價，若壽險業一體適用，則可能因資產減損而面臨增資壓力。

為降低衝擊，金管會研議保險業投資用不動產以公允價值入帳可採取「市場法」及「收益法」的不動產鑑價模式，讓壽險業的投資性不動產公允價格能更貼近市場交易價格。