在美國人的觀點，紐約是房價最貴的城市，如果能夠有一個房子在中央公園周圍，那麼一年的收益平均二十萬美元跑不掉。不要說紐約這個國際都市，就算想在曼哈頓島買下一小片地，對許多人而言都是遙不可及的事。但是你相信嗎？紐約豪宅平均單價還不到香港的四成！

富比士日前公布全球豪宅房價最昂貴的城市（The World's Most Expensive Cities for Luxury Real Estate）排行榜，排名第一的是香港，每平方呎平均房價達一萬一千美元，換算每坪要價超過三十九萬美元，約合台幣一一五九萬元；香港的豪宅平均一戶佔地五千二百平方呎，換句話說，每戶平均要價五千七百萬美元，合台幣十六．八億元。而寫下成交紀錄的是二○一二年在深水灣路的一戶豪宅，成交價每平方呎一萬三千美元，每坪合台幣約一千三百七十萬元。

第二名是東京，每平方呎要價七千六百美元，東京豪宅面積平均一萬六千平方呎，以單價七千六百美元計，金字塔頂端的富豪想在東京買下一戶豪宅，平均要準備台幣大約三十六億元。

紐約豪宅價格僅排名第六。雖然日前俄羅斯億萬富豪Dmitry Rybolovlev女繼承人Ekaterina以台幣二十六億元買下中央公園附近的豪宅，令許多投資客震驚，但紐約豪宅平均單價僅不到香港的四成，不只低於香港、東京、倫敦與巴黎，甚至還不及莫斯科。

自二○○五年以來紐約的豪宅平均單價僅成長四七％，倫敦則激增一○七％，而新興市場因為基期低，豪宅單價的成長率都十分可觀，例如孟買增加一七六％，新加坡更高達二三二％。

亞洲國家在這個排行榜的表現驚人，共有五個城市進榜，包括香港、東京、上海、新加坡以及印度的孟買，美國進榜的則只有紐約一個城市，換句話說，以一戶相同面積的豪宅來看，華盛頓特區、邁阿密南海岸甚至洛杉磯，都比孟買要便宜許多！

在人民生活水準普遍低於歐美國家的情況下，亞洲這幾個城市的豪宅價格究竟是房價泡沫或進步的象徵？值得關心與觀察。