投資跟著專家走準沒錯，在1980年以前，REITs在機構投資人的資產配置中完全名不見經傳，近20年不論是實體地產市場或是REITs金融商品市場，都發展快速且日漸成熟，儼然成為機構法人的投資新寵。市場法人表示，由於REITs同時享有資本利得及租金收益，使追求穩健報酬的機構投資人在地產的配置比重從2.9%一路不間斷地快速成長到近10%，REITs已經成為股票與債券之外，資產配置中不容忽視的一環。

群益投信表示，在進入經濟緩成長、金融市場高波動的低利時代，具有固定收益與高殖利率的投資商品將不可或缺。今年市場的不確定因素仍多，包括美國進入升息循環對各市場資金流向的影響、低油價以及企業違約率上升等等，股、債市或多或少將因而承壓，公債也因FED升息漲幅受限，在挑戰與機遇並存之下，投資人若想跟上機構法人的腳步，將REITs納入投資組合長期配置，除了每月可領固定的配息之外，未來更有機會創造不錯的資本利得，特別適合想兼顧參與資本利得與入息收益的投資人。

群益全球地產入息基金經理人應迦得表示，繼美國放寬外國退休基金投資美國REITs上限後，日本央行也在今年1月的利率決策會議上，同步放寬J-REITs的投資上限比例，由原本的5%放寬0.5個百分點至10%，且維持J-REITs全年900億日圓的購買規模，在美、日陸續放寬REITs投資上限之下，這些都將有利全球REITs走出一波上漲行情。展望未來，受惠於全球多數國家維持寬鬆政策的提振，預期將有利於房市供需基本面，因此持續看好REITs後市表現。