根據房仲業者統計，今（2013）年第2季全台的億元以上商用不動產交易案，總投資金額約208.5億元，較上季293.3億元減少28.9％，業者推估，主要因缺少壽險業投資，使商辦買氣、租金行情表現平淡。

房仲業者表示，在商辦投資大戶「壽險業」資金受限後，資金雄厚的建設公司趁勢崛起，晉升為Q2大買家，投資總金額約86.2億元，佔比41.3％，其次為科技業投資41億元，佔比為19.7％，主要投資標的為商場。

業者指出，今年上半年台北市辦公室無論是買賣或租賃市場，價量均呈趨緩走勢，不過陸客自由行人數增加、來台觀光品質提升，帶來的住宿、消費商機更大， 吸引投資人積極佈局飯店旅館、百貨商場及零售店面等服務業相關的不動產投資。

綜觀下半年商用不動產走勢，房仲業預估，壽險業轉向政府BOT案、地上權產品，下半年指標案「信義計劃區A25招商」，壽險資金進場奪標機率大增。而陸客自由行倍增、休閒不動產商機引爆，飯店旅館、商場店面的投資需求最旺。