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新聞 財經時勢
壽險大咖未進場 Q2商辦交易量季減3成
文/鄭慧菁 | 2013.07.16 (新聞)

根據房仲業者統計,今(2013)年第2季全台的億元以上商用不動產交易案,總投資金額約208.5億元,較上季293.3億元減少28.9%,業者推估,主要因缺少壽險業投資,使商辦買氣、租金行情表現平淡。

房仲業者表示,在商辦投資大戶「壽險業」資金受限後,資金雄厚的建設公司趁勢崛起,晉升為Q2大買家,投資總金額約86.2億元,佔比41.3%,其次為科技業投資41億元,佔比為19.7%,主要投資標的為商場。

業者指出,今年上半年台北市辦公室無論是買賣或租賃市場,價量均呈趨緩走勢,不過陸客自由行人數增加、來台觀光品質提升,帶來的住宿、消費商機更大, 吸引投資人積極佈局飯店旅館、百貨商場及零售店面等服務業相關的不動產投資。

綜觀下半年商用不動產走勢,房仲業預估,壽險業轉向政府BOT案、地上權產品,下半年指標案「信義計劃區A25招商」,壽險資金進場奪標機率大增。而陸客自由行倍增、休閒不動產商機引爆,飯店旅館、商場店面的投資需求最旺。




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