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日前基泰大直建案因施工不慎造成民宅坍塌,引發各界譁然,也掀起一連串疑問,發生這麼大的工安意外,基泰投保的保險夠理賠嗎?若民眾住家緊鄰建案,未來該如何自保?
據了解,基泰有向明台產險投保「營造綜合險」,這起事件是否在承保範圍內?對此,明台產險表示,「營造綜合險」主要保障營造廠商在施工期間因突發意外事故造成的損失,而目前基泰大直工程本體的理賠部分,包括本體是否受損、此意外事故是否在保單承保範圍內,仍有待相關鑑定;也就是說,若是最後確認是由除外事故導致,也可能面臨沒有保障的情況。
至於鄰屋龜裂、倒塌部分,基泰除了投保「營造綜合險」,還有加保「第三人建築物龜裂、倒塌責任險附加條款」,因此這次事件引發的鄰損部分,屬於承保範圍內,保額為龜裂每一事故500萬、倒塌每一事故500萬,最後實際支付金額,則有待基泰提供相關資料給公證人理算之後,即可從速給付理賠金。
針對這起工安意外,建築安全履歷協會理事長戴雲發不諱言地說,這恐怕是整個產業現況的問題。
他指出,相較於往年,現今台北的危老都更「案量備增」,當案件大量增加,首要面臨的就是缺工問題,在急需人力的情況下,包括工程師、工人,都很有可能在「專業知識」不足的情況下被迫上場。
另一方面,戴雲發直指是建商本身的「心態問題」,一旦施工造成鄰房龜裂,在成本考量下,比起暫停施工造成的損失,寧可直接採取鄰房裂縫填補的補償性措施;然而,這只是頭痛醫頭、腳痛醫腳的手段,並非從根本解決問題。
想有效解決問題,工地現場應定時監測系統數據,一旦發現數據異常、或是造成鄰房或道路龜裂,應立即停工、檢查,例如檢測土質是否異常,並進行補救措施;然而,基泰大直建案顯然沒有做到這件事,明知發生異常情況,卻持續動工,造成無法挽救的工安意外。
而民眾更關心的是,倘若未來住家無可避免的會緊鄰建案,該如何自保?
戴雲發提醒,緊鄰建案的鄰房住戶務必做到2件事。第1,施工前,配合技師到家確認屋況(是否有裂縫、漏水等)並拍照留存,日後若因施工出現異常,才有證據談賠償;第2,施工後,應隨時注意自家屋況,如牆壁是否出現裂縫、門窗開關是否正常,甚至外圍道路是否出現異常情況,若有,應立即向工地反映,而工地應開始「密集」監測系統,從1~2星期監測一次,改為每日監測、甚至早晚各監測一次,直到數據回復正常,才繼續施工,也就是住戶、建商彼此可以做到「相互提醒」,而不是矇著眼睛認為事情不會發生,最後卻兩敗俱傷。
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