美國聯準會日前公布四月份會議紀錄後，引發市場對於六月升息的預期加溫，加上六月還將面臨英國脫歐公投，加深投資人的操作難度，在面對市場的不確定性，具有高股利特性和高獲利預估的REITs越加受到市場青睞，投信法人表示，根據歷史經驗，自1991年以來，不同區域的REITs中長期報酬表現皆輪流領先全球股市與債市，因此建議投資人可以選擇透過全球型REITs基金來介入，以分散投資風險，強化投組穩健度。

群益投信表示，從長期報酬的角度來看，統計1991年以來，以每5年為一個期間來計算主要資產的年化報酬率，可以發現不同區域的REITs表現都能輪流領先股市與債市，即使逢2008年金融海嘯的期間也不例外，當時以亞洲REITs表現最為抗跌，期間年化報酬率不但是正數，還以0.97的報酬率打敗股市的0.35%，由此可見，投資REITs採取全球配置更能緊貼市場脈動，享有不同區域在獲利和股利上的優勢，同時降低單一市場風險，建議投資人在投資REITs時，以全球布局的REITs商品為考量。

群益全球地產入息基金經理人應迦得指出，以各區域表現來看，目前相對看好美國和歐洲REITs表現。美國房市受惠於聯準會低利政策，30年房貸利率仍低於4%，大幅減輕民眾房屋貸款成本，加上經濟和就業復甦提高購物能力，房市呈現量增價漲的格局，隨著庫存已調整至正常區間下，未來有利建商提高建案供給，故持續看好美國REITs表現；歐洲REITs同樣受惠於資金寬鬆環境，ECB購債計畫至少會實施至2017年3月，在此之前資金仍相對充沛，有利歐洲REITs的表現。整體而言，由於全球各區域景氣和政策不盡相同，投資REITs透過分散全球、彈性布局，更有助於投資人提升投資組合效率。