標題 來源 類別 發行日期 閱讀權限
~
不放置新聞 --- --- --- ---
>
<
收件人姓名:
收件人Email:
寄件人電話:
新聞 市場訊息
台新投信:數據再報喜!REITs後市續旺 投資人可考慮於核心布局中提高REITs比重
資料來源:台新投信 | 2015.10.29 (新聞)

觀察近期全球主要指數表現可發現,REITs走勢相對穩定抗跌,台新全球不動產入息基金(本基金配息來源可能為本金)經理人謝夢蘭表示,最新發布的美國房地產相關數據,不論成屋銷售、成屋中間價、新屋開工、房屋市場指數及標普/CS 20大城市房價指數等表現均依舊正向,投資人可考慮於核心布局中提高REITs基金比重。

美國不動產經紀商協會(NAR)上周公布最新數據,9月成屋銷售月增4.7%、達555萬戶,高於市場預估且為過去5個月來第4個月成長,而9月全美成屋中間價則為22萬1,900美元,較去年同期成長6.1%。此外,全美住宅建築商協會(NAHB)的數據亦顯示,美國10月NAHB房屋市場指數為64,是10年以來新高。

謝夢蘭表示,近期各國公布的經濟數據好壞參半,如美國9月非農就業人數僅新增14.2萬人遠低於預期,市場開始揣測聯準會將遞延升息時點,而歐洲與日本央行再度擴大QE的傳言不斷,資金寬鬆的預期導致長債殖利率下滑,帶動了全球REITs指數走揚。

謝夢蘭表示,從景氣循環的角度,當全球經濟逐漸從谷底回升時,因為房屋需求增溫,房租成長,再加上供給跟不上,房地產也會水漲船高。市場仍預期年底聯準會將升息,若從美國升息角度來看各區域REITs表現,前較看好美、歐、日等成熟國家市場標的,包含美國的住宅、倉儲、零售、物流業及英國與日本的商辦,建議投資人可藉此有利趨勢,可透過全球型REITs基金布局,靈活彈性調整區域投資比重,充分發揮攻守兼備的效果。

謝夢蘭表示,美國房市的復甦相當穩定,在資金寬鬆的加持下,配合穩健的基本面數據,預估不動產商品價格仍將逐步跟進房市日益強勁的復甦循環,有利於未來租金收益上調幅度加上出租率的提高效應,經濟展望良好帶動商用不動產需求,持續看好第四季全球REITs多頭行情。

 

 

 




編輯推薦
財產保險
超商店員如何自保? 職災補償、意外險 缺一不可
超商店員不只辛苦,還好危險!近幾個月一連串超商攻擊事件,再度引發國人對超商店員工作安全的重視。 ...
市場訊息
新光人壽:生命劇場十年 翻轉對「老」的想像
2018年台灣正式邁入高齡社會,每7人中就有一人為老年人口,新光人壽慈善基金會吳欣盈執行長有感於銀髮...
市場動態
壽險公會籲放寬電銷親晤 保險局打回票
今(2014)年起,壽險業經營電話行銷,如果要保人與被保險人非同一人,保險公司都必須「親晤」被...