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新聞 市場訊息
華南銀行:取得指標性百億大案 不動產開發信託業務續創新高
資料來源:華南銀行 | 《現代保險》雜誌 | 2019.10.21 (新聞)

為使老屋重建加快腳步,政府於民國108年1月30日公布施行修正後都市更新條例,透過容積獎勵標準明確化、擴大賦稅減免範圍等,加速推動都市更新政策,華南銀行即宣布全面配合推動政策。

備受矚目的「世界明珠」超級大案,已由南港輪胎等本都更案所有權人,與華南銀行共同簽訂不動產開發信託,該案銷售規模上看800億元,目前建築規劃8棟,當中6棟為住宅、2棟將新建商辦,將為史上總銷規模最大案!「世界明珠」的第一位買家聯強國際,於今(108)年9月16日正式舉辦簽約記者會,大手筆砸下高達63.58億元購置辦公大樓,本案除聯貸籌組取得的興建資金外,預售價金亦全數交由華南銀行信託管理,以確保資金專款專用。

華南銀行自民國91年迄今,接觸超過百件都更危老案,經營團隊堅強、富有實務經驗!平日經常配合舉辦說明會或參與座談會,協助建商或當地住戶推動都市更新,累計不動產信託包括都更及危老案件達394件、累計管理信託資產超過1,000億元。

華南銀行表示,民國106年起推出危老專案貸款,只要符合「危老條例」之老舊建築物,可向華銀營業單位申貸所需重建資金,最高可全額貸款,今年已完成臺北市新明路案、臺北市忠孝東路案、臺北市大安區新生南路案等多起危老貸款融資申請案件,協助地主自力更新不遺餘力。

華銀已深耕台灣超過百年,秉持著提供客戶最好的「全方位一條龍的金融服務」的理念,除融資服務的提供,透過不動產開發信託架構,保障地主權益不受外界干擾,除了原地主將土地及合法建築物產權交付信託之外,全案興建資金也交付華銀辦理資金信託,專款專用,以降低改建過程中可能產生之風險,並透過信託機制協助本案得以順利進行,為客戶的老屋重建做到最完善的把關!

 

 

 




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