近期油價與國際股市動盪，連帶影響REITs表現回檔。台新投信指出，目前各銀行的資本適足率健全，並無觸及立即性金融危機的可能，待信用市場較為穩定後，對於REITs 融資成本的疑慮可望消除，目前相對看好美國及日本兩地區REITs後市，歐洲的部分則以德國住宅可望相對突出，投資人可把握逢低加碼機會。

台新全球不動產入息基金(本基金配息來源可能為本金)經理人謝夢蘭表示，受國際金融市場劇烈波動影響，美國聯準會(FED)在三月份升息可能極低，而歐洲央行(ECB)反倒可能在3月份擴大寬鬆，預料日本央行(BOJ)也會維持負利率政策。整體上，央行的政策偏寬鬆有利REITs 中長期走勢，短線上部分個股P/NAV(股價淨值比)折價幅度擴大，待金融市場穩定後或將醞釀一波反彈。

謝夢蘭表示，在美國經濟持續復甦、美國房價漲幅仍處於3%-5%長期均值區間、REITs整體評價面仍低於長期均值、商用不動產交易熱絡及2016年全球產業劃分標準（GICS）新增不動產行業分類等五大利基優勢下，今年美國REITs表現可望優於整體大盤。

謝夢蘭說明，GICS是由 S&P 與MSCI 於1999年共同推出，將全球上市公司按產業畫分為10個產業分類，2014年時宣布將新增不動產分類，屆時權益型REITs將被歸類至不動產分類項下，並於2016年8月31日生效，此舉將有利資金流入REITs。

BOJ於1月底意外宣布在現行的量化及質化寬鬆貨幣政策(QQE)之下採行負利率政策，消息傳出激勵J-REITs於月底擴大漲幅，不過近期受日本大盤重挫影響，J-REITs 近數回吐漲幅，但J-ERITs 目前的股利率約3.6%-4%，遠高於日本10 年期公債，配合政策面支持，後市仍看好。