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新聞 投資理財
壽險業投資商用不動產 近6,700億元
文/鄭慧菁 | 2013.07.01 (新聞)

商用不動產價格愈來愈高,為審慎評估風險,金管會要求壽險業投資商用不動產報酬需達2.875%,使投資標的愈來愈難尋找,但壽險業投資商用不動產的金額及比例並沒有減少,今(2013)年前4月總投入金額達6,694億元,佔資金運用比例4.85%,雙雙創下2008年以來新高。

根據保發中心統計,壽險業前4月可運用資金達13.85兆元,較2012年底增加7,000億元。總體資金運用在商用不動產的部位達6,694億元,佔資金運用比例4.85%,較去年底增加近1,200億元,占比增加0.63個百分點。

過去5年,壽險業投資商用不動產比例最高不超過可運用資金4.22%,年增率最高僅0.2%。不動產投資比重最低的時期出現在2010年,僅佔可運用資金的3.89%,其次是2008年金融海嘯時期的4.02%,但由於2010年可運用資金水位較高,因此投入商用不動產金額仍較2008年高出870億元。

近幾年受外界觀感不佳的影響,壽險業投資不動產被視為炒房元凶,金管會也以拉高投報率的方式限縮不動產投資標的,但壽險業投資不動產比例仍創新高,今年前4月一口氣增加0.63個百分點,是往年年增率的3倍之多,足見在滿手現金的情況下,不動產仍是壽險資金的重要出口。

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